Överlåtelsebesiktning

Det finns inga krav eller regler på att göra en överlåtelsebesiktning i Stockholm. Däremot har köparen undersökningsplikt, något som betyder att köparen måste undersöka om bostaden har några skador eller brister innan bostadsaffären avslutas. Besiktningen blir ett sätt att uppfylla den lagstadgade undersökningsplikten.

Kontakta oss när du behöver göra en överlåtelsebesiktning i Stockholm!

Varför en överlåtelsebesiktning i Stockholm?

En överlåtelsebesiktning i Stockholm är inte bara bra ur köparens perspektiv. Även säljaren kan ha nytta av en sådan besiktning. För säljaren av en bostad fungerar besiktningsprotokollet som en underhållsplan med tips på hur man kan förbättra huset och reparera små skador i tid. På så sätt hjälper man även mäklaren att få en tydlig bild av bostaden som skall säljas samt fel och brister som bör åtgärdas. När bostaden sedan ska säljas är besiktningsprotokollet en kvalitetsstämpel i annonsen, och många köpare vill gärna se protokollet redan på visningen.

Överlåtelsebesiktning i Stockholm är dessutom ett krav om du som säljare vill teckna en försäkring mot dolda fel. För dig som köper kan besiktningen säkerställa att inga oförutsedda kostnader dyker upp i framtiden.

Så går det till

En överlåtelsebesiktning i Stockholm börjar med att en av våra certifierade besiktningsmän går igenom ritningar, bygglov och andra handlingar som fastighetsägaren lämnar över. En kortare genomgång görs med säljaren för att gå igenom kända skador samt de renoveringar som har gjorts på fastigheten.

Därefter görs en s.k. okulär besiktning där besiktningsmannen använder sin syn, hörsel och lukt för att undersöka bostadens skick. Alla tillgängliga utrymmen och synliga ytor, som tak, väggar, golv och fasader ses över och besiktningsmannen antecknar sina observationer under tiden. Inga fysiska ingrepp görs i fastigheten.

Utifrån den okulära besiktningen, samtal med säljaren och handlingarna som lämnats över gör besiktningsmannen en riskanalys om möjliga brister och fel i framtiden. Allt sammanställs i ett protokoll.

Vi erbjuder 3 paket:

1. BAS, 16, 000 kr – Säljarbesiktning, Okulär el och VA-kontroll, Dolda felförsäkring.

1. UTÖKAD, 18, 000 kr – Säljarbesiktning, Okulär el och VA-kontroll, Dolda felförsäkring, Radonindikering och Fuktmätning i riskkonstruktion.

1. PREMIUM, 22, 000 kr – Säljarbesiktning, Okulär el och VA-kontroll, Dolda felförsäkring, Radonindikering och Fuktmätning i riskkonstruktion, Areamätning och Energideklaration.

Vi erbjuder 2 paket:

1. BAS, 8, 900 kr – Köparbesiktning, Okulär el- och VA-kontroll.

1. UTÖKAD, 12, 000 kr – Köparbesiktning, Okulär el- och VA-kontroll, Radonindikering och Fuktmätning i riskkonstruktion.

Kontakta oss om du har frågor eller vill få en gratis offert från oss för din överlåtelsebesiktning i Stockholm!